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小区介绍
基本信息：位于通化市东昌区龙泉路978号，处于原市水泥厂区，秀泉路与龙岭路交汇处。小区占地面积9.54万平方米，规划建筑面积22万平方米，分三期开发，由通化俊业房地产开发有限责任公司开发，长春大禹集团投资，大禹物业负责管理。小区建成于2012年，建筑类型包括多层和高层，容积率为2.30，绿化率35%，产权为70年。
户型信息：一期楼号为1-10号楼，住宅总计356套，主力户型为110平方米左右的三室两厅一卫、140平方米左右的三室两厅两卫以及160平方米左右的四室两厅两卫户型。二期楼号为11-17号楼，总户数738户，主力户型为90多平方米两居室居多。
配套信息：周边配套相对完善，交通方面，有18路、22路、42路等公交车经过。教育方面，周边3公里内有68个幼儿园、11个小学、11个中学，如龙水育成幼儿园、通化市特殊教育学校、通化市东昌区红旗小学等。医疗方面，周边3公里内有17个医院。购物方面，周边3公里内有10个购物中心、301个超市，如百货商场、新世纪购物广场、康城超市、大禹康城9号自选超市等。休闲方面，周边3公里内有15个公园，如广济寺、高志航故居等。
房价及二手房走势
房价方面：根据房介网数据，20222024年房价呈现下降趋势，2022年房价在51305363元/㎡之间；2023年房价在49255227元/㎡之间；2024年房价在44684725元/㎡之间。2025年有部分房源信息显示，3室均价5065元/㎡，2室均价5034元/㎡，但不同面积、户型、装修、楼层等因素会导致房价有所差异，如一套114㎡的3室2厅1卫精装修房报价62万，单价5439元/㎡；一套74㎡的2室1厅1卫中等装修房售价19.8万，单价2676元/㎡。
二手房走势：整体来看，近三年该小区二手房价格处于下行态势。这可能与房地产市场整体环境以及小区自身房龄增长等因素有关。不过，小区周边配套的不断完善以及区域发展等因素，也可能会对房价产生一定的支撑作用，未来走势还需综合多方面因素进一步观察。
